Do roku z tym tematem kilka struktur zajmował
Zgodnie z obowiązującym Prawo własności nieruchomości podlega rejestracji dług w odpowiednich organachDotyczy to domu, mieszkania, biura i inne pomieszczenia mieszkania. Dlatego po przeprowadzeniu transakcji zbycia obiektu lub po zakończeniu tej procedury muszą przejść. Obecnie jedynym organem, który tę procedurę na terytorium Federacji Rosyjskiej, C Rostest. Pełna Nazwa organizacji - Federalna służba rejestracji państwowej, katastru i Kartografii. To będzie we wszystkich podmiotach Federacji i działa z obywatelami w miejscu użytkowania majątku nieruchomego. Ziemia była oddzielnie w specjalnych wydawniczych i budynki w WIT. Później były opcje w jednej usługi, która w tej chwili stoi na czele wszystkich nieruchomości, bez wyjątku. Wszystkie niezbędne dokumenty w Rostest prowadzi właściciela (może on jako osoba fizyczna i osoba prawna) lub jego przedstawicielem.
Ich lista w dużej mierze zależą od typu obiektu oraz sposobu wejścia w posiadanie.
Jeśli chodzi o indywidualnym budownictwie, z tym tematem właściciel lub pracownik ci specjalista zajmuje się bezpośrednio. W przypadku zakupu mieszkania na rynku pierwotnym za zbieranie dokumentów odpowiedzialny jest inwestor, a na przeprowadzenie transakcji o Przejściu prawa własności notariusz s. Jeśli zbycie nieruchomości odbywa się bez jego Udziału (jest to dozwolone na poziomie legislacyjnym), wszystkimi zagadnieniami dotyczącymi rejestracji, na życzenie właściciela może samodzielnie lub skorzystać z pomocy specjalistów w tej dziedzinie. Dysponowania nowy właściciel będzie mógł dopiero po zakończeniu tej procedury. Rejestracja prawa własności nieruchomości operacja nie jest zbyt skomplikowana, ale biurokratyczne.
Z tego powodu większość obywateli wolą pośredników i przełożyć wszystkie porządki na jego barkach.
Jeśli właściciel zdecydował się procedurę samodzielnie, najpierw musi dowiedzieć się, jakie zaświadczenia są do tego potrzebne i gdzie je zdobyć. Jak już wspomniano wyżej, to zależy w dużej mierze od tego, jak to prawo własności do nieruchomości powstało, i o jakim konkretnie obiekcie chodzi. W praktyce osobom prywatnym do czynienia z mieszkań: mieszkania, domy lub apartamenty w pobliżu budynku mają w zasadzie. Na tej podstawie można wyróżnić ogólne ustawienia rejestracji dla osób fizycznych, z którymi się borykają.
Po pierwsze, to jest działek dla budownictwa indywidualnego lub ogrodnictwa). Po trzecie, mieszkanie.
Pojawienie się własności nieruchomości może) w związku z jego Przejściem od innej osoby (sprzedawcy, darczyńcy lub spadkodawcy) lub podstawowy (np. budowa domu Jeśli pamiętasz Rostest, niezależnie od typu obiektu i inne niuanse, należy okazać paszport. Nie zatrzymać, przygotować kopię (lub lepiej kilka), to również może być przydatne.
W każdym przypadku wymaga listę wymaganych dokumentów
Nadal wymagają pokwitowanie o uiszczeniu opłaty. Do przelewu i kwota, zazwyczaj mieszczą się na stoisku informacyjnym. Przy składaniu dokumentów wypełnić deklarację w specjalnej formie. Wziąć w biurze lub na oficjalnej stronie internetowej. Rejestracja prawa własności do ziemi, odbywa się na podstawie katastralny paszport. Jako główny unterläge działać jeden umowę kupna-sprzedaży, darowizny, zamiany, świadectwa dziedziczenia lub decyzji sądu mogą. Również informacje będzie bar braku budynków (jeśli ich nie ma), akt przyjęcia (sporządzony przez strony transakcji w prosty sposób), czasami zgoda małżonka nowego właściciela, notarialnie wymagane. W przypadku pierwszej rejestracji w Rostest trzeba Postanowienie o Przekazaniu gruntu na własność (jednostka samorządu terytorialnego). Jak do domu, oto lista wartościowych może znacznie dłużej. Rejestracja praw własności do nieruchomości odbywa się na podstawie Katastru paszport techniczny (różne rzeczy), ale i główny unterläge (umowy darowizny, zamiany, kupna-sprzedaży, itp.). W przypadku braku ostatniego (jeśli mowa o nowym budynku niedawno) nie jest on przeznaczony. Wiejskie struktury, które zostaną zarejestrowane do prowadzenia ogrodnictwa (domki letniskowe), według uproszczonej procedury - deklaratywna sposób, bez udziału WIT. Właściciel musi tylko wypełnić specjalny formularz, w którym on sam określa wszystkie niezbędne cechy.
Jest to najbardziej popularny operacji osób fizycznych w organach.
Jeśli chodzi o wtórnym rynku nieruchomości, wszystko dla tego Procedury wymagane dokumenty od właściciela. na rękach w wyniku transakcji Po pierwsze, to paszport techniczny (były właściciel mieszkania) przekazuje. Po drugie, tytuł dokumentu (notarialny sporządzony lub na piśmie). W tym ostatnim przypadku jeszcze dwa dokumenty: akt przekazania obiektu pomiędzy uczestnikami transakcji i zgodę drugiego małżonka na jego popełnienie. Należy pamiętać, że rejestracja prawa własności do mieszkania może zażądać dodatkowych pomocy, o których specjalista ds. przetwarzania danych informuje Wcześniej tylko doświadczony specjalista w tej dziedzinie jest w stanie oglądać wszystkie niuanse. Zgodnie z obowiązującym prawem, rejestracja prawa własności nieruchomości powinien być wykonany nie później niż jeden miesiąc od daty złożenia dokumentów. W praktyce w niektórych miejscowościach jest o wiele szybciej (od do czternastu dni), inne opóźnia. W tym ostatnim przypadku działanie Rejestrator może być zaskarżyć w sądzie. Jednak ma to sens tylko w przypadku pełnego pakietu dokumentów, gdyż czas jest od momentu otrzymania rejestratorem ostatni link z listy. Ponieważ rejestracja prawa własności nieruchomości - procedura jest dość pracochłonna i wymaga starannego przygotowania, zwykły obywatel nie stosowany czasami wystarczy po prostu. Jeśli człowiek nigdy nie spotkałem się z tym tematem, on po prostu nie wie, gdzie te lub inne pomocy, gdzie iść i co robić. W związku z tym istnieje mnóstwo specjalistycznych firm oferujących swoje usługi w zakresie rejestracji nieruchomości. Niektóre z nich pomagają w zbieraniu dokumentów, inne reprezentują interesy klienta w. Są i takie, które towarzyszą ofertę, począwszy od wyszukiwania nieruchomości, a kończąc na rejestracji prawa własności. Bez wątpienia, ta pomoc dla wielu może okazać się przydatne, tym bardziej, że ceny pośredników jak zwykle bardzo do przyjęcia. Najważniejsze - nie próbować zapisać się w wątpliwe przedsiębiorstwa, kierując się tylko wartością usług, i ich pracowników. Niestety, oszuści w tej dziedzinie nie jest rzadkością. Po tym jak dom przyjęty do eksploatacji i WIT, jeśli deweloper ma za przygotowanie dokumentów do odpowiedniego mieszkania. Zazwyczaj pracownicy samodzielnie będą przekazywane zarejestrować prawo własności do domeny klienta i gotowe dokumenty do ciebie. W niektórych przypadkach za dodatkową opłatą, w innych - usługi są wliczone w cenę. Rejestracja prawa własności na mieszkanie na rynku pierwotnym kupił, może być oprawione i przez samego właściciela. Do tego, oprócz swojego dowodu osobistego i dowód wpłaty opłaty rejestracyjnej, należy wypełniony wniosek, umowa z deweloperem i akt przekazania mieszkania (podpisany im). Jeśli z dokumentów, wszystko w porządku, i w nich będą nie znaleziono błędów, w ciągu miesiąca właściciel właściciel mieszkania i otrzymuje odpowiedni dokument. To pytanie interesuje wielu obywateli. W szczególności, mogę dokonać przeniesienia obiektu natychmiast po otrzymaniu świadectwa. Dom lub działkę stara się w obcym mieście, właściciel często go sprzedać raz w spadku lub podarować. Jednak to tylko po uprzedniej rejestracji. Niestety, przewiduje przeprowadzenie wielu operacji jednocześnie, nie jest prawem, w tym wprowadzenie w Dziedzictwo. Rejestracja nieruchomości na własność w organach ü procedury, bez której nie ukończył. Z tego powodu spadkobiercy muszą najpierw których możecie następnie zmienić wszystko, jak należy, i tylko potem utylizować. W zasadzie nie ma wielkiej różnicy między rejestracją nieruchomości na firmę, a osoba prywatna nie istnieje.
Dokumenty i będzie podobnie leczą.
Co prawda, lista może być trochę dłużej. Oprócz wszystkich standardowych zaświadczeń i dokumentów, związanych z tym obiektem, w Rostest przedstawione dokumenty właściciela. Dla osoby prawnej-kopię Statutu i świadectwa rejestracji państwowej. Mogą one być poświadczone notarialnie lub przez upoważnioną osobę przedsiębiorstwa.
W zależności od form własności i rodzaju działalności przedsiębiorstwa, może być wymagana dodatkowa pomoc.
Dokumenty składa osoba uprawniona do podpisu, moc zgodnie z Regulaminem, lub w ramach pełnej.
Niestety, zdarzają się dość często. Chodzi i o krewnych, nie dziedzictwo, i o byłych małżonków po rozwodzie i o firmie, i tylko z pomocą sąsiadów. Uznanie prawa własności do nieruchomości w sądzie odbywa się w przypadku zakwestionowania lub intercyzy, jeśli dobrowolne uregulowanie nie jest możliwe. Efektem takiego postępowania może być podjęta decyzja sądu, bierze mienia obywatela, a kieruje go do innego. On również podlega obowiązkowi rejestracji w wraz z umową kupna-sprzedaży lub umowy Wymiany. O tym nie można zapomnieć, ponieważ w przeciwnym razie nowy właściciel będzie mógł sprzedać w całości.
Obowiązujące prawo przewiduje obowiązkową rejestrację w każdej nieruchomości.
W ten sposób wiedza może okazać się bardzo łatwe i zrozumiałe, zwłaszcza, jeśli pójdziesz do zwykłych ludzi, bez specjalnych. Dlatego gromadzenie dokumentów, ich konstrukcja i wypełnienie wszystkich niezbędnych dokumentów powierzyć solidnego specjalisty.
